洛陽理工學(xué)院周轉(zhuǎn)房管理辦法(暫行)

 校發(fā)〔2018〕107 號(hào)

第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范公有周轉(zhuǎn)住房（以下簡稱“周轉(zhuǎn)房”）的管理，充分發(fā)揮學(xué)校有限周轉(zhuǎn)住房資源效益，確保周轉(zhuǎn)住房正常周轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等國家房改政策和有關(guān)房屋管理規(guī)定，結(jié)合我校實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱周轉(zhuǎn)房是指校內(nèi)未出售、產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校所有、周轉(zhuǎn)使用的成套房或其它可作為周轉(zhuǎn)使用的住房。（周轉(zhuǎn)房分布在馨園、綠園、珠江路、谷水家屬區(qū)及南苑小區(qū)，成套面積 45—176 ㎡。）

第三條 學(xué)校周轉(zhuǎn)房僅限于高層次人才（博士）引進(jìn)、外教公寓和交流任職領(lǐng)導(dǎo)干部等使用。

第四條 管理和服務(wù)職責(zé)

后勤管理處負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)住房的統(tǒng)一管理、調(diào)配、維護(hù)（含零星維修）工作；負(fù)責(zé)承租人住房信息核查，書面通知財(cái)務(wù)處扣除房租及水電暖費(fèi)用。

1.人事處負(fù)責(zé)新進(jìn)高層次人才申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房資格審核，并向后勤管理處下發(fā)需求申請(qǐng)。

2.外教公寓房源的需求和分配由國際交流合作處負(fù)責(zé)。

3.交流任職領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房房源的需求和分配由校長辦公室負(fù)責(zé)。

4.各二級(jí)單位對(duì)新進(jìn)人員租住周轉(zhuǎn)房情況及時(shí)了解掌握，發(fā)現(xiàn)違反學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理規(guī)定者，主動(dòng)做好教育管理工作。

第五條 承租周轉(zhuǎn)住房的費(fèi)用

1.高層次人才周轉(zhuǎn)房租住期限為 2 年，在 2 年租住期內(nèi)每月按 150 元收取房租。水電暖費(fèi)用據(jù)實(shí)由后勤部門收取。若租住期滿仍未搬離，從租住期滿下月起由后勤管理處提供超期用房人員名單，人事處通知財(cái)務(wù)部門每月從本人工資中按 1100 元扣除房租。

2.外籍教師的周轉(zhuǎn)房安置及租金、水、電、暖、氣等費(fèi)用的收繳，根據(jù)外籍教師聘用合同書有關(guān)條款執(zhí)行。

3.因組織需要交流任職、校內(nèi)無住房且沒有領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的領(lǐng)導(dǎo)干部，不再收取房租，水電暖費(fèi)用據(jù)實(shí)由后勤部門收取。

第六條 承租周轉(zhuǎn)住房的維修。

1.大中型修繕（如樓房屋面、外墻、上下主管道的維修、更換）由學(xué)校安排計(jì)劃實(shí)施，資金由學(xué)校解決。

2.零星維修，室內(nèi)基本設(shè)施在正常使用情況下?lián)p壞需要維修的，費(fèi)用由學(xué)校支出；房屋使用過程中的易損易耗品（光源、門鎖、龍頭、水箱潔具等）的更換費(fèi)用由住戶承擔(dān)。室內(nèi)由于住戶個(gè)人因素導(dǎo)致?lián)p壞需要維修的，費(fèi)用由住戶個(gè)人承擔(dān)。

第七條 承租人須遵守以下規(guī)定

1.遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺服從管理。

2.愛護(hù)水、電、氣等設(shè)施和家具、衛(wèi)生潔具等公共財(cái)物。

3.保持環(huán)境衛(wèi)生并注意用火、用電、用水、用氣等安全。

4.不得在樓道等公共場所堆放物品，嚴(yán)禁堵塞消防通道。

5.損壞租住房公共設(shè)施設(shè)備，需按價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。

6.不得從事任何經(jīng)營活動(dòng)及其它一切違法活動(dòng)。

7.不得從事宗教活動(dòng)。

第八條 有下列情況之一者，學(xué)校將收回周轉(zhuǎn)房

1.調(diào)離、辭職、自動(dòng)離職、出國（境）逾期未歸的、解聘、解除勞動(dòng)關(guān)系者。

2.轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租或擅自改變周轉(zhuǎn)房用途者。

3.自愿終止租住協(xié)議者。

4.違反第八條有關(guān)規(guī)定，經(jīng)教育、警告拒不改正的。

5.其它學(xué)校確定應(yīng)退出周轉(zhuǎn)房情況的。

第九條 凡租住校內(nèi)周轉(zhuǎn)房屋的教職工，必須與房管部門簽訂租賃協(xié)議，明確權(quán)利、義務(wù)，嚴(yán)格履行合同。

第十條 私自將所住房屋轉(zhuǎn)租、挪作他用或違背周轉(zhuǎn)房管理規(guī)定經(jīng)多次教育拒不改正的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)管理部門及時(shí)收回住房，拒不交回住房的，每月直接從其本人工資中按 1100 元扣除房租，直至交回住房為止，同時(shí)扣發(fā)文明獎(jiǎng)。

第十一條 本辦法自發(fā)布之日實(shí)施，學(xué)校原有的相關(guān)政策和規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。