一,、招租目的

引進相關的經(jīng)營服務項目,，提高國有資產(chǎn)收益,。

二、招租原則

按照公開,、公平,、公正的原則面向社會公開招租。

三,、公開招租的經(jīng)營性房產(chǎn)規(guī)劃方案及經(jīng)營范圍

（一）本次公開招租的經(jīng)營性房產(chǎn)詳見下表：

四,、報名時間、地點及要求

（一）報名時間,、地點

1.查看現(xiàn)場時間：2019年7月18日-7月24日（8：30-11：30,，15：30-17：30）

2.查看現(xiàn)場聯(lián)系人：張經(jīng)理  15937988237

4.報名地點：洛陽理工學院開元校區(qū)資產(chǎn)公司經(jīng)營管理科

5.集中報名時間：7月25日8：30-11：30，15：30-17：30,，過期不予受理,。

6.報名聯(lián)系人：史老師 13949283498

（二）報名資格為具備法人資格的單位或年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的個人。不接受本校在職在崗教職工報名,。

（三）每個報名單位或個人只能報一個標段,，報名時需確定所報商鋪的房號。

（四）報名時提供資料：報名單位需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件,、法人身份證原件及復印件,，若法人不能到現(xiàn)場報名，可以委托人前來報名,，法人委托人需持法人身份證原件和復印件,、委托人的身份證原件及復印件、委托書(查看原件,，交蓋有公章的復印件),；報名個人需提供本人的身份證原件及其簽名的復印件。

（五）招租保證金

投租單位或個人根據(jù)所報經(jīng)營性房產(chǎn)面積繳納招租保證金,；付款單位名稱或個人姓名需與報名單位名稱或個人姓名一致,；如在規(guī)定時間內(nèi)沒有繳納招租保證金，則視為無效報名,。報名單位或個人需在指定的時間內(nèi)（保證金繳款時間為：2019年7月24日前）將招租保證金以銀行轉賬的方式轉入指定賬號：

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洛陽古城支行

戶 名： 洛陽理工學院資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司

帳 號：16138401040005204

若跨行轉賬,，請?zhí)崆稗k理，以到賬時間為準,。

報名單位或個人繳納過招租保證金后,，需將加蓋資產(chǎn)經(jīng)營公司財務科印章的繳款憑證報送經(jīng)營管理科(報送時間為2019年7月25日集中報名當天),。

（六）報名費200元，報名費不退,。

五,、招租時間、地點及要求

（一）招租時間及地點：2019年7月27日,；洛陽理工學院開元校區(qū)資產(chǎn)公司會議室,。

（二）報名單位或個人沒有按時報送繳款憑證視為放棄投租。

（三）報名單位或個人招租時如沒按時到場,，視為放棄投租,。

（四）按照經(jīng)營性房產(chǎn)房號依次組織招租活動，如單間經(jīng)營性房產(chǎn)報名不足三家,，該經(jīng)營性房產(chǎn)本次招租不再進行,；招租活動全部過程由學校或公司相關部門參與并監(jiān)督,。

（五）中租單位或個人在簽《房屋租賃合同》（以下簡稱合同）前將招租保證金轉為履約保證金,，直至合同解除后，保證金無息退還,；中租但不承租者,，招租保證金不予退還；沒有中租者于招租結束后五個工作日內(nèi)無息退還招租保證金,，保證金均退還到原繳納賬戶,。

六、招租方式及評定原則

（一）為保證報價的合理性,、有效性,，經(jīng)專業(yè)評估公司評估，確定房屋招租最低限價,。各投租單位或個人報價低于所設最低限價的為無效報價,，視為放棄本次投租；每間商鋪依次進行招租活動,，各投租單位或個人現(xiàn)場填寫報價函并密封,，待填寫完畢統(tǒng)一拆封宣布報價；報價按元計算,。

（二）分值計算

基準值=各有效報價的算術平均值（四舍五入取整數(shù)）：每間商鋪的投租單位或個人大于5家時,，在計算基準值時去掉一個最高報價和一個最低報價（去掉的最高報價和最低報價仍有競租資格,參與之后的分值計算）；每間商鋪的投租單位或個人小于等于5家時,，直接計算基準值,。

投租單位或個人的報價與基準值相比：相等者得基本分70分；每高于基準值1%從基本分上加1分,，最多加30分,；報價高于基準值30%（不含30%）的,，每再高1%從滿分100分的基礎上扣1分；報價高于基準值40%（不含40%）的,，每再高1%從滿分100分的基礎上扣3分,，扣完為止；低于基準值的,，每低1%從基本分上扣1分,，扣完為止。以上計算數(shù)據(jù)均采取四舍五入,，精確到小數(shù)點后兩位,。

（三）確定中租單位或個人

得分最高者為中租單位或個人；如最高得分出現(xiàn)并列時,，報價最高者為中租單位或個人；如最高得分和報價出現(xiàn)并列時,，進行二次報價,，二次報價不得低于第一次報價，報價最高者中租,。

七,、其他事項

（一）中租單位或個人必須遵守國家的法律法規(guī)和洛陽理工學院的各項規(guī)章制度。

（二）學校有權根據(jù)實際情況調(diào)整商鋪經(jīng)營項目及范圍,。

（三）中租單位或個人必須按照中租經(jīng)營性房產(chǎn)號所規(guī)定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,，不得隨意更改。

（四）中租單位或個人必須于中租后五個工作日內(nèi)與洛陽理工學院資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司簽定房屋租賃合同,，逾期不簽者,，視為放棄中租資格，招租保證金不予退還,；合同價為中租價,，房屋面積以現(xiàn)場實際測量為準，并在合同簽署后一個月內(nèi)辦齊相關的工商,、稅務,、衛(wèi)生等各種證照。

（五）合同期為三年,，租金于房屋租賃合同簽訂前繳納,，校內(nèi)按10個月/年繳納, 校外按12個月/年繳納。

（六）承租單位或個人不得將經(jīng)營性房產(chǎn)進行轉租或抵押,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將無條件收回其經(jīng)營性房產(chǎn),，同時按合同條款進行懲罰，造成的一切損失和后果由承租單位或個人自行承擔,。

（七）承租單位或個人中租后自行裝修(裝修費用由承租者承擔),，裝修過程不得破壞原房屋結構,，不得吊頂，不得更換防盜門,，門頭向外延伸不得多于5cm,，裝修方案需由公司房產(chǎn)管理部門審定簽字后方可實施。免租金裝修時間15天,，首期租金按扣除免租金裝修時間后的實際天數(shù)計算,。

（八）若因政府行為或?qū)W校布局調(diào)整而對經(jīng)營性房產(chǎn)進行拆遷、基建,、門面整改等,，合同自行終止，學校不承擔違約責任和相關賠償責任,。

（九）各承租單位或個人負責打掃各自經(jīng)營性房產(chǎn)內(nèi)的衛(wèi)生,，所有經(jīng)營性房產(chǎn)垃圾統(tǒng)一按學校要求傾倒至指定地點；公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔費按經(jīng)營面積由全體商戶共同承擔,，具體費用在簽訂合同中予以明確,。

洛陽理工學院資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司         

2019年7月17日