一、招租目的

引進(jìn)相關(guān)的經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目,，提高國有資產(chǎn)收益,。

二、招租原則

按照公開,、公平,、公正的原則面向社會公開招租。

三,、公開招租的經(jīng)營性房產(chǎn)規(guī)劃方案及經(jīng)營范圍

（一）本次公開招租的經(jīng)營性房產(chǎn)詳見下表：

四,、報(bào)名時間、地點(diǎn)及要求

（一）報(bào)名時間,、地點(diǎn)

1.查看現(xiàn)場時間：2019年7月28日-7月31日（8：30-11：30,，15：30-17：30）

2.查看現(xiàn)場聯(lián)系人：張經(jīng)理15937988237

3.報(bào)名地點(diǎn)：洛陽理工學(xué)院開元校區(qū)資產(chǎn)公司經(jīng)營管理科

4.集中報(bào)名時間：8月1日8：30-11：30，15：30-17：30,，過期不予受理,。

5.報(bào)名聯(lián)系人：史老師 13949283498

（二）報(bào)名資格為具備法人資格的單位或年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的個人。不接受本校在職在崗教職工報(bào)名,。

（三）每個報(bào)名單位或個人只能報(bào)一個標(biāo)段,，報(bào)名時需確定所報(bào)商鋪的房號,。

（四）報(bào)名時提供資料：報(bào)名單位需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人身份證原件及復(fù)印件,，若法人不能到現(xiàn)場報(bào)名,，可以委托人前來報(bào)名，法人委托人需持法人身份證原件和復(fù)印件,、委托人的身份證原件及復(fù)印件,、委托書(查看原件，交蓋有公章的復(fù)印件),；報(bào)名個人需提供本人的身份證原件及其簽名的復(fù)印件,。

（五）招租保證金

投租單位或個人根據(jù)所報(bào)經(jīng)營性房產(chǎn)面積繳納招租保證金；付款單位名稱或個人姓名需與報(bào)名單位名稱或個人姓名一致,；如在規(guī)定時間內(nèi)沒有繳納招租保證金，則視為無效報(bào)名,。報(bào)名單位或個人需在指定的時間內(nèi)（保證金繳款時間為：2019年8月1日前）將招租保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)入指定賬號：

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洛陽古城支行

戶 名： 洛陽理工學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司

帳 號：16138401040005204

若跨行轉(zhuǎn)賬,，請?zhí)崆稗k理，以到賬時間為準(zhǔn),。

報(bào)名單位或個人繳納過招租保證金后,，需將加蓋資產(chǎn)經(jīng)營公司財(cái)務(wù)科印章的繳款憑證報(bào)送經(jīng)營管理科(報(bào)送時間為2019年7月25日集中報(bào)名當(dāng)天)。

（六）報(bào)名費(fèi)200元,，報(bào)名費(fèi)不退,。

五、招租時間,、地點(diǎn)及要求

（一）招租時間及地點(diǎn)：2019年8月2日下午15：30,；洛陽理工學(xué)院開元校區(qū)資產(chǎn)公司會議室

（二）報(bào)名單位或個人沒有按時報(bào)送繳款憑證視為放棄投租。

（三）報(bào)名單位或個人招租時如沒按時到場,，視為放棄投租,。

（四）按照經(jīng)營性房產(chǎn)房號依次組織招租活動，如單間經(jīng)營性房產(chǎn)報(bào)名不足三家,，該經(jīng)營性房產(chǎn)本次招租不再進(jìn)行,；招租活動全部過程由學(xué)校或公司相關(guān)部門參與并監(jiān)督,。

（五）中租單位或個人在簽《房屋租賃合同》（以下簡稱合同）前將招租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,，直至合同解除后，保證金無息退還,；中租但不承租者,，招租保證金不予退還；沒有中租者于招租結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退還招租保證金,，保證金均退還到原繳納賬戶,。

六,、招租方式及評定原則

（一）為保證報(bào)價(jià)的合理性、有效性,，經(jīng)專業(yè)評估公司評估,，確定房屋招租最低限價(jià)。各投租單位或個人報(bào)價(jià)低于所設(shè)最低限價(jià)的為無效報(bào)價(jià),，視為放棄本次投租,；每間商鋪依次進(jìn)行招租活動，各投租單位或個人現(xiàn)場填寫報(bào)價(jià)函并密封,，待填寫完畢統(tǒng)一拆封宣布報(bào)價(jià),；報(bào)價(jià)按元計(jì)算。

（二）分值計(jì)算

基準(zhǔn)值=各有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值（四舍五入取整數(shù)）：每間商鋪的投租單位或個人大于5家時,，在計(jì)算基準(zhǔn)值時去掉一個最高報(bào)價(jià)和一個最低報(bào)價(jià)（去掉的最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià)仍有競租資格,參與之后的分值計(jì)算）,；每間商鋪的投租單位或個人小于等于5家時，直接計(jì)算基準(zhǔn)值,。

投租單位或個人的報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)值相比：相等者得基本分70分,；每高于基準(zhǔn)值1%從基本分上加1分，最多加30分,；報(bào)價(jià)高于基準(zhǔn)值30%（不含30%）的,，每再高1%從滿分100分的基礎(chǔ)上扣1分；報(bào)價(jià)高于基準(zhǔn)值40%（不含40%）的,，每再高1%從滿分100分的基礎(chǔ)上扣3分,，扣完為止；低于基準(zhǔn)值的,，每低1%從基本分上扣1分,，扣完為止。以上計(jì)算數(shù)據(jù)均采取四舍五入,，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位,。

（三）確定中租單位或個人

得分最高者為中租單位或個人；如最高得分出現(xiàn)并列時,，報(bào)價(jià)最高者為中租單位或個人,；如最高得分和報(bào)價(jià)出現(xiàn)并列時，進(jìn)行二次報(bào)價(jià),，二次報(bào)價(jià)不得低于第一次報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)最高者中租。

七,、其他事項(xiàng)

（一）中租單位或個人必須遵守國家的法律法規(guī)和洛陽理工學(xué)院的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

（二）學(xué)校有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整商鋪經(jīng)營項(xiàng)目及范圍。

（三）中租單位或個人必須按照中租經(jīng)營性房產(chǎn)號所規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得隨意更改,。

（四）中租單位或個人必須于中租后五個工作日內(nèi)與洛陽理工學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司簽定房屋租賃合同,，逾期不簽者，視為放棄中租資格,，招租保證金不予退還,；合同價(jià)為中租價(jià)，房屋面積以現(xiàn)場實(shí)際測量為準(zhǔn),，并在合同簽署后一個月內(nèi)辦齊相關(guān)的工商,、稅務(wù)、衛(wèi)生等各種證照,。

（五）合同期為三年,，租金于房屋租賃合同簽訂前繳納，一次繳納一年,，校內(nèi)按10個月/年繳納, 校外按12個月/年繳納,。

（六）承租單位或個人不得將經(jīng)營性房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將無條件收回其經(jīng)營性房產(chǎn),，同時按合同條款進(jìn)行懲罰,，造成的一切損失和后果由承租單位或個人自行承擔(dān)。

（七）承租單位或個人中租后自行裝修(裝修費(fèi)用由承租者承擔(dān)),，裝修過程不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，不得吊頂,，不得更換防盜門,，門頭向外延伸不得多于5cm，裝修方案需由公司房產(chǎn)管理部門審定簽字后方可實(shí)施,。免租金裝修時間15天,，首期租金按扣除免租金裝修時間后的實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

（八）若因政府行為或?qū)W校布局調(diào)整而對經(jīng)營性房產(chǎn)進(jìn)行拆遷,、基建,、門面整改等，合同自行終止,，學(xué)校不承擔(dān)違約責(zé)任和相關(guān)賠償責(zé)任,。

（九）各承租單位或個人負(fù)責(zé)打掃各自經(jīng)營性房產(chǎn)內(nèi)的衛(wèi)生，所有經(jīng)營性房產(chǎn)垃圾統(tǒng)一按學(xué)校要求傾倒至指定地點(diǎn),；公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔費(fèi)按經(jīng)營面積由全體商戶共同承擔(dān),，具體費(fèi)用在簽訂合同中予以明確。

洛陽理工學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司         

2019年7月27日