后勤管理處工程修繕管理制度

為規(guī)范我校后勤修繕項(xiàng)目管理工作，建立健全維修工程項(xiàng)目管理體制,，充分提高維修資金的使用效益,，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制訂本制度,。

一,、工程修繕科維修工作范圍：

（一）本辦法適用于洛陽理工學(xué)院維修工程項(xiàng)目（維修、搶修）和概算金額在5萬元以下的新建（增）工程項(xiàng)目,，統(tǒng)稱為“維修工程項(xiàng)目”。

（二）維修工程項(xiàng)目范圍：各部門（學(xué)院）所管理使用范圍內(nèi)影響正常教學(xué)秩序,、危害師生安全,，必須維修（修繕）的公共建筑、公共設(shè)施,、道路,、廣場(chǎng),、構(gòu)筑物項(xiàng)目；各學(xué)院為開展正常教學(xué)活動(dòng)必須實(shí)施的教學(xué),、辦公,、實(shí)驗(yàn)用房改造、裝修項(xiàng)目,；概算金額在5萬元以下的新建（增）項(xiàng)目,；家屬區(qū)公共區(qū)域和住宅樓公共部分的維修改造項(xiàng)目等。

（三）搶修工程項(xiàng)目范圍：主要包括教學(xué)區(qū)和家屬區(qū)范圍內(nèi)供水,、供暖的管線及閥門爆裂,；供電地埋電纜損壞；供電線路短路,；供配電設(shè)施損壞,；公共建筑物及構(gòu)筑物外墻瓷磚空鼓、建筑物及構(gòu)筑物外立面附屬設(shè)施老化,、道路或廣場(chǎng)地面塌陷等存在安全隱患,，且亟待維修的項(xiàng)目；教學(xué)區(qū)及家屬區(qū)內(nèi)其它不可預(yù)見的亟待維修的項(xiàng)目,；上級(jí)部門緊急安排,、限期整改的維修項(xiàng)目等。

二,、工程修繕科維修工作程序：

（一）學(xué)校各部門（學(xué)院）需開展的維修項(xiàng)目應(yīng)以書面形式提出維修報(bào)告,，報(bào)告內(nèi)容包含：項(xiàng)目名稱、具體位置,、維修內(nèi)容等,。維修報(bào)告由本部門（學(xué)院）負(fù)責(zé)人簽署意見并加蓋部門（學(xué)院）公章及主管本部門（學(xué)院）副校長(zhǎng)簽字后交后勤管理處。

（二）后勤管理處各部門需開展的維修項(xiàng)目應(yīng)以書面形式提出維修報(bào)告,，申請(qǐng)報(bào)告包含：項(xiàng)目名稱,、具體位置、維修內(nèi)容等,。維修報(bào)告由本部門負(fù)責(zé)人簽署意見并加蓋部門公章及主管本部門副處長(zhǎng)簽字后交后勤管理處,。

（三）學(xué)校各部門（學(xué)院）維修報(bào)告——填報(bào)《后勤管理處經(jīng)濟(jì)活動(dòng)立項(xiàng)審批表》并送至后勤管理處監(jiān)督管理科——后勤管理處工程修繕科查看現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行測(cè)量并做出工程概算,，并負(fù)責(zé)報(bào)批——上報(bào)至后勤管理處處務(wù)會(huì),，組織論證，形成會(huì)議紀(jì)要——經(jīng)濟(jì)活動(dòng)監(jiān)督小組審核,、審批——概算在5萬元以下的維修項(xiàng)目和搶修項(xiàng)目,，后勤管理處在經(jīng)過學(xué)校招標(biāo)的零星維修服務(wù)單位中選定服務(wù)單位——竣工后組織相關(guān)科室人員驗(yàn)收；概算在5萬元以上（含5萬元）的維修項(xiàng)目通過招標(biāo)選定施工單位——招標(biāo)中心招標(biāo)——工程修繕科負(fù)責(zé)合同起草——按程序報(bào)學(xué)校相關(guān)部門審核合同——負(fù)責(zé)施工管理——配合學(xué)校相關(guān)部門做好驗(yàn)收和審計(jì)工作——資料整理報(bào)送財(cái)務(wù)處結(jié)算。

（四）搶修項(xiàng)目可邊施工邊立項(xiàng),。

三,、工程修繕科服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）工程修繕科接到維修報(bào)告，經(jīng)監(jiān)督科核實(shí),，處務(wù)會(huì)通過,，校經(jīng)濟(jì)活動(dòng)監(jiān)督小組審批后，需要維修養(yǎng)護(hù)的,，及時(shí)維修養(yǎng)護(hù),，保證正常教學(xué)秩序及師生安全。

（二）跑冒滴漏及影響公共安全等需要搶修的項(xiàng)目,，在接到用戶報(bào)修后,，當(dāng)日安排人員趕到現(xiàn)場(chǎng)查看情況并抓緊時(shí)間安排施工單位進(jìn)行搶修。

（三）施工區(qū)域要按規(guī)定設(shè)置圍擋,，有明顯的警示標(biāo)志,，建筑材料按規(guī)定范圍堆放，整潔有序,。施工結(jié)束,，及時(shí)回復(fù)原狀，減少施工帶來的不利影響,。

（四）施工產(chǎn)生的一切建筑垃圾,，按指定地點(diǎn)堆放，按規(guī)定時(shí)間,、規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)清運(yùn),，做到工完料清。綠化地帶不得掩埋,、亂倒建筑垃圾,。及時(shí)清理散落在校園內(nèi)的沙、石,、土等雜物,，不得影響校園環(huán)境衛(wèi)生，不得破壞校園道路及兩側(cè)花草樹木,。

四,、工程修繕科服務(wù)承諾：

（一）工程修繕科在接到學(xué)校各部門（學(xué)院）的維修報(bào)告后，3個(gè)工作日內(nèi)填報(bào)《后勤管理處經(jīng)濟(jì)活動(dòng)立項(xiàng)審批表》并送至后勤管理處監(jiān)督管理科,。

（二）在接到監(jiān)督管理科返還的維修報(bào)告后,，3個(gè)工作日內(nèi)派工作人員查看現(xiàn)場(chǎng)，提出維修方案,，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,，并3個(gè)工作日內(nèi)做出工程概算（工程復(fù)雜的項(xiàng)目在查看現(xiàn)場(chǎng)后7個(gè)工作日內(nèi)）。

（三）維修立項(xiàng)處務(wù)會(huì)通過后,，上傳OA,經(jīng)濟(jì)活動(dòng)監(jiān)督小組會(huì)議審批后,，概算金額在5萬元以下的維修工程項(xiàng)目，后勤管理處在經(jīng)過學(xué)校招標(biāo)的零星維修服務(wù)單位中選定服務(wù)單位,，1個(gè)工作日內(nèi)開始施工（天氣等不可抗拒因素影響除外）,。概算金額在5萬元以上的招標(biāo)項(xiàng)目，根據(jù)OA審批情況,，及時(shí)報(bào)送相關(guān)資料,。

（四）跑冒滴漏或影響安全的搶修項(xiàng)目，接到報(bào)修后,，當(dāng)日從學(xué)校招標(biāo)的零星服務(wù)單位中選定服務(wù)單位到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，提出維修方案并組織施工。搶修項(xiàng)目可邊施工邊立項(xiàng),，本周完成的搶修項(xiàng)目,，下周上報(bào)處務(wù)會(huì)，并按規(guī)定辦理立項(xiàng)審批相關(guān)手續(xù),。