第一條 為加強和規(guī)范公有周轉(zhuǎn)住房（以下簡稱“周轉(zhuǎn)房”）的管理，充分發(fā)揮學校有限周轉(zhuǎn)住房資源效益,，確保周轉(zhuǎn)住房正常周轉(zhuǎn),，根據(jù)《中華人民共和國物權法》等國家房改政策和有關房屋管理規(guī)定,，結(jié)合我校實際，制定本辦法,。

第二條 本辦法所稱周轉(zhuǎn)房是指校內(nèi)未出售,、產(chǎn)權歸學校所有、周轉(zhuǎn)使用的成套房或其它可作為周轉(zhuǎn)使用的住房,。（周轉(zhuǎn)房分布在馨園,、綠園、珠江路,、谷水家屬區(qū)及南苑小區(qū),，成套面積45—176㎡。）

第三條 學校周轉(zhuǎn)房僅限于高層次人才（博士）引進,、外教公寓和交流任職領導干部等使用,。

第四條 管理和服務職責

后勤管理處負責周轉(zhuǎn)住房的統(tǒng)一管理、調(diào)配,、維護（含零星維修）工作,；負責承租人住房信息核查，書面通知財務處扣除房租及水電暖費用,。

1.人事處負責新進高層次人才申請周轉(zhuǎn)房資格審核,，并向后勤管理處下發(fā)需求申請。

2.外教公寓房源的需求和分配由國際交流合作處負責,。

3.交流任職領導干部周轉(zhuǎn)房房源的需求和分配由校長辦公室負責,。

4.各二級單位對新進人員租住周轉(zhuǎn)房情況及時了解掌握，發(fā)現(xiàn)違反學校周轉(zhuǎn)房管理規(guī)定者,，主動做好教育管理工作,。

第五條 承租周轉(zhuǎn)住房的費用

1.高層次人才周轉(zhuǎn)房租住期限為2年，在2年租住期內(nèi)每月按150元收取房租,。水電暖費用據(jù)實由后勤部門收取,。若租住期滿仍未搬離，從租住期滿下月起由后勤管理處提供超期用房人員名單,，人事處通知財務部門每月從本人工資中按1100元扣除房租,。

2.外籍教師的周轉(zhuǎn)房安置及租金、水,、電,、暖、氣等費用的收繳,，根據(jù)外籍教師聘用合同書有關條款執(zhí)行,。

3.因組織需要交流任職,、校內(nèi)無住房且沒有領取住房補貼的領導干部，不再收取房租,，水電暖費用據(jù)實由后勤部門收取,。

第六條 承租周轉(zhuǎn)住房的維修。

1.大中型修繕（如樓房屋面,、外墻,、上下主管道的維修、更換）由學校安排計劃實施,，資金由學校解決,。

2.零星維修，室內(nèi)基本設施在正常使用情況下?lián)p壞需要維修的,，費用由學校支出,；房屋使用過程中的易損易耗品（光源、門鎖,、龍頭,、水箱潔具等）的更換費用由住戶承擔。 室內(nèi)由于住戶個人因素導致?lián)p壞需要維修的,，費用由住戶個人承擔,。

第七條 承租人須遵守以下規(guī)定

1.遵守學校各項規(guī)章制度，自覺服從管理,。

2.愛護水,、電、氣等設施和家具,、衛(wèi)生潔具等公共財物,。

3.保持環(huán)境衛(wèi)生并注意用火、用電,、用水,、用氣等安全。

4.不得在樓道等公共場所堆放物品,，嚴禁堵塞消防通道,。

5.損壞租住房公共設施設備，需按價賠償或恢復原狀,。

6.不得從事任何經(jīng)營活動及其它一切違法活動,。

7.不得從事宗教活動。

第八條 有下列情況之一者,，學校將收回周轉(zhuǎn)房

1.調(diào)離,、辭職、自動離職,、出國（境）逾期未歸的,、解聘,、解除勞動關系者。

2.轉(zhuǎn)租,、變相轉(zhuǎn)租或擅自改變周轉(zhuǎn)房用途者,。

3.自愿終止租住協(xié)議者。

4.違反第八條有關規(guī)定,，經(jīng)教育,、警告拒不改正的。

5.其它學校確定應退出周轉(zhuǎn)房情況的,。

第九條 凡租住校內(nèi)周轉(zhuǎn)房屋的教職工，必須與房管部門簽訂租賃協(xié)議,，明確權利,、義務，嚴格履行合同,。

第十條 私自將所住房屋轉(zhuǎn)租,、挪作他用或違背周轉(zhuǎn)房管理規(guī)定經(jīng)多次教育拒不改正的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)管理部門及時收回住房,，拒不交回住房的,，每月直接從其本人工資中按1100元扣除房租，直至交回住房為止,，同時扣發(fā)文明獎,。

第十一條 本辦法自發(fā)布之日實施，學校原有的相關政策和規(guī)定與本辦法不一致的,，以本辦法為準,。

第十二條 本辦法由后勤管理處及相關職能部門負責解釋。